Ehitusluba

Ehitusluba on Tehnilise Järelevalve Ameti nõusolek:

1) püstitada ehitusloale märgitud raudteerajatis või raudteerajatise teenindamiseks vajalikke rajatisi
2) rekonstrueerida ehitusloale märgitud raudteerajatist või selle osa (välja arvatud raudtee pealisehitise rekonstrueerimine, selleks tuleb taotleda kirjalik nõusolek)
3) lammutada ehitusloale märgitud raudteerajatist või selle osa (välja arvatud jaamateed, depooteed, oote- ja laadimisplatvormid, nende lammutamiseks tuleb taotleda kirjalik nõusolek)
4) laiendada ehitusloale märgitud raudteerajatist või selle osa

Ehitusluba annab ühtlasi õiguse raudteerajatise tehnosüsteemide muutmiseks. Ehitusluba raudteerajatise laiendamiseks annab õiguse ka sama raudteerajatise rekonstrueerimiseks. Ehitusloa andmed avalikustatakse riikliku ehitisregistri veebilehel.

Ehitusloa saamiseks tuleb:

1) esitada ehitusloa taotlus
sh rajatise osa olulised tehnilised andmed ja koordinaadid L-EST koordinaatsüsteemis
2) esitada ehitusprojekt 2-es eksemplaris (millest üks tagastatakse peale kooskõlastamist KOV-ga), mis vastab ehitusloa taotlemisel ehitusprojektile esitatavatele nõuetele ja on koostatud või kontrollitud ehitusseaduse §-s 47 nimetatud projekteerimises pädeva või kontrollitud ehitusseaduse §-s 47 nimetatud ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva vastutava spetsialisti poolt ja mis on seadustega ettenähtud juhtudel heaks kiidetud
3) tasuda riigilõiv (iga objekti eest eraldi)

Ehitusluba väljastatakse ehitusloa taotlejale.

Ehitusluba teisele isikule kuuluvale kinnisasjale tehnovõrgu või -rajatise ehitamiseks väljastatakse:

1) tehnovõrgu või -rajatise omanikule, kelle suhtes on kinnistusraamatusse kantud vastav asjaõigus või
2) kes on sõlminud vastava asjaõiguslepingu või
3) kes on sõlminud kinnisasja omanikuga või isikuga, kellel on seadusest tulenev maakasutusõigus, notariaalselt kinnitatud kokkuleppe tehnovõrgu või -rajatise ehitamiseks või
4) kellel on seadusest tulenev teisele isikule kuuluva maa kasutamise õigus

Nimetatud kokkulepped tuleb esitada kohalikule omavalitsusele.

Märkus: Ehitusluba ehitise lammutamiseks väljastatakse ehitise omanikule. Kui ehitis on mitme isiku ühises omandis, peavad ehitusloa taotluse ehitise lammutamiseks esitama ehitise omanikud ühiselt.

Raudteerajatise ehitusprojekti aluseks olev detailplaneering või projekteerimistingimused kooskõlastatakse Tehnilise Järelevalve Ametiga.
Raudtee-ehituse ehitusjärelevalve toiminguid ehitusseaduse § 59 lõike 1 tähenduses teostab Tehnilise Järelevalve Amet. Tehnilise Järelevalve Amet esitab ehitusprojekti ning ehitusloa taotluse kohalikule omavalitsusele arvamuse saamiseks.

Raudtee-ehituse ehitusloa taotlemisele ja väljastamisele, samuti raudtee-ehituse ehitusjärelevalve toimingutele kohaldatakse ehitusseaduse sätteid, arvestades raudteeseadusest tulenevaid erisusi.

Tehnilise Järelevalve Amet saadab ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti kohalikule omavalitsusele arvamuse saamiseks 20 päeva jooksul ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti ning vastava nõude olemasolu korral ehitusprojekti ekspertiisi saamise päevast arvates. Kohalik omavalitsus annab arvamuse 10 päeva jooksul Tehnilise Järelevalve Ametilt ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti saamise päevast arvates.

Tehnilise Järelevalve Amet annab ehitusloa või keeldub selle andmisest 10 päeva jooksul kohalikult omavalitsuselt arvamuse saamise päevast arvates.

Ehitusloa andmisest keeldutakse, kui: 

1) ehitusprojekt ei vasta ehitusprojektile esitatavatele nõuetele või ehitusprojekti koostamise lähteandmetele, sealhulgas kehtestatud detailplaneeringule või projekteerimistingimustele
2) ehitusprojektis ei ole arvestatud raudteerajatisele esitatavaid nõudeid
3) ehitusprojekti koostamisel ei ole arvestatud ehitusprojekti koostamisele ettenähtud nõudeid või ehitusseaduse §-s 47 sätestatud nõudeid ehitusprojekti koostajale või kontrollijale
4) raudteerajatise ehitamiseks koostatud ehitusprojekt ei tugine ehitatava raudteerajatise asukoha ehitusuuringute tulemustele
5) ehitusloa taotlus ei vasta nõuetele
6) ehitusloa taotlemisel on esitatud valeandmeid
7) ajutise raudteerajatise ehitamise korral raudteerajatise kasutamise taotletav aeg ei ole sama, mis Tehnilise Järelevalve Ameti määratud raudteerajatise kasutamise aeg
8) ei ole tasutud riigilõiv
9) oluline keskkonnamõju on hindamata ja keskkonnamõju hindamine on nõutav või
10) raudteerajatise lammutamine ei vasta avalikele huvidele

Kui ehitusloa taotlemisel esitatud dokumendid on puudulikud, peab Tehnilise Järelevalve Amet võimaldama taotlejal kõrvaldada puudused 5 tööpäeva jooksul Tehnilise Järelevalve Ametilt vastava teate saamise päevast arvates.

Tehnilise Järelevalve Amet tunnistab raudteerajatise ehitusloa kehtetuks, kui:  

1) raudteerajatise omanik taotleb ehitusloa kehtetuks tunnistamist
2) ehitatav raudteerajatis on ohtlik inimese elule, tervisele või varale või keskkonnale
3) raudteerajatise omanik ei täida raudteerajatise või selle ehitamise kohta Tehnilise Järelevalve Ameti või teiste riikliku järelevalve teostajate poolt tehtud ettekirjutust
4) ehitusloa taotlemisel on teadvalt esitatud valeandmeid
5) muutuvad ehitusloale kantud raudteerajatise olulised tehnilised andmed
6) ehitamise käigus muudetakse raudteerajatise kasutamise otstarvet või
7) ajutise raudteerajatise ehitamise käigus soovitakse muuta raudteerajatise kasutamise aega

Tehnilise Järelevalve Amet tunnistab ehitusloa kehtetuks 10 päeva jooksul raudteerajatise omanikult vastava taotluse saamise päevast või eelpool nimetatud asjaolude Tehnilise Järelevalve Ametile teatavaks saamise päevast arvates.

Raudteerajatise ehitusluba kaotab kehtivuse, kui ehitamist ei ole alustatud 2 aasta jooksul ehitusloa väljastamise päevast arvates.

Riigilõiv:

Ehitusloa taotluse korral tuleb tasuda riigilõivu iga objekti eest eraldi:
Ehitise püstitamiseks, rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks 2000 krooni/ 127,82  € ühe objekti kohta;
Ehitise lammutamiseks 500 krooni/ 31,95 € ühe objekti kohta.

Riigilõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole :  

• SEB - a/a 10220034796011 (IBAN EE 89 1010 2200 3479 6011)
• Swedbank - a/a 221023778606 (IBAN EE93 2200 2210 2377 8606)
• Danske Bank A/S Eesti filiaal - a/a 333416110002 (IBAN EE 40 3300 3334 1611 0002)
• Nordea Bank Finland PLC Eesti filiaal - a/a 17001577198 (IBAN EE 701 7000 1700 1577 198)

Viitenumber: 2900080034